Yararlı Bilgiler
Tapu İçin Gerekli Belgeler
Bir mülk satın almaya karar verdiğinizde aşağıdaki adımların atılması gerekir. Viktor Property, her şeyi olabildiğince kolaylaştırmak için tüm süreç boyunca size yardımcı olacak ve rehberlik edecektir.
1. Satın alma sözleşmesinin imzalanması
2. Yerel vergi dairesinden vergi numarası talebi
3. Noterde vekaletname düzenlenmesi*
4. Bankadan döviz alım belgesi alınır.
5. Viktor Property resmi formalitelere başlıyor
-Tapu tescil başvurusu (TAPU)
5. Başvuru onaylandıktan sonra TAPU TAPU adınıza devredilecektir.
6. Su ve elektrik sayaçlarının resmi tescili.
7. Elektrik, su, internet vb. Ödemelerin otomatik yapılabilmesi için banka hesabı oluşturulması.
8. Müşterinin ihtiyaçlarına, değerlerine ve kendine özgü özelliklerine göre sigorta oluşturmak
Satın alma maliyetleri
Emlak vergileri:
Bu, Tapu Dairesi'nde belirtilen mülk değerinin %4'üdür. Devir sırasında Devlet Bankalarından birine ödenir (Tapu Dairesi'nde belirtilen tutar gayrimenkul değerinden düşük olup yaklaşık 1000-5000 Euro olarak belirtilmektedir).
Tapu Dairesi Ücreti:
Tapu Dairesindeki yeminli tercüman ücreti*: 50 Euro
*Belgeyi uygun yabancı dile çevirmek için yasa gereği yeminli bir tercümanın bulunması gerekmektedir.
Tapu Dairesi Kayıt Ücreti: +/- 200 Euro
Vekaletname Verilmesi:
yaklaşık olarak. 175 euro
“Tamamlanma Raporu” Alınması - Doluluk (Yalnızca yeni inşa edilen mülkler):
Fiyatlar mülkün büyüklüğüne ve konumuna bağlı olarak 350 Euro'dan başlıyor
Elektrik:
Elektrik sayacının yeni bağlantısı: yakl. 100 Euro (sadece bir kez)
Mevcut bir bağlantının isim aktarımı: yakl. 60 Euro (sadece bir kez)
kWh başına enerji maliyeti: yakl. 0,15 Euro
Bu:
Su sayacının yeni bağlantısı: yakl. 60 Euro (sadece bir kez)
Mevcut bir bağlantının isim aktarımı: yakl. 30 Euro (sadece bir kez)
M3 başına su maliyeti: yakl. 0,75 Avro