Sobald Sie sich zum Kauf einer Immobilie entschieden haben, müssen die folgenden Schritte unternommen werden. Viktor Property unterstützt und führt Sie durch den gesamten Prozess, um alles so einfach wie möglich zu gestalten.

1. Unterzeichnung des Kaufvertrags

2. Steuernummernantrag beim örtlichen Finanzamt

3. Ausstellung einer Vollmacht bei einem Notar*
4. Kaufbescheinigung in Fremdwährung wird von der Bank eingeholt.

5. Viktor Property beginnt mit den offiziellen Formalitäten

-Grundbuchantrag (TAPU)

5. Nach Genehmigung des Antrags wird die EIGENTUMSURKUNDE auf Ihren Namen übertragen.

6. Offizielle Registrierung von Wasser- und Stromzählern.

7. Einrichtung eines Bankkontos für Strom, Wasser, Internet usw., damit Zahlungen automatisch erfolgen können.

8. Abschluss einer Versicherung entsprechend den Bedürfnissen, Werten und spezifischen Merkmalen des Kunden
Kaufkosten

Grundsteuer:

Dies sind 4 % des im Grundbuchamt angegebenen Immobilienwerts. Sie wird bei der Übertragung an eine der staatlichen Banken gezahlt (der im Grundbuchamt angegebene Betrag ist niedriger als der Immobilienwert und wird mit ca. 1000-5000 Euro angegeben).

Gebühr im Grundbuchamt:

Gebühr für vereidigten Übersetzer im Grundbuchamt*: 50 Euro

*Ein vereidigter Übersetzer ist gesetzlich verpflichtet, das Dokument in die entsprechende Fremdsprache zu übersetzen.

Registrierungsgebühr im Grundbuchamt: +/- 200 Euro

Vollmachtserteilung:

ca. 175 Euro

Einholung eines „Fertigstellungsprotokolls“ – Bezug (nur Neubauimmobilien):

Preise beginnen ab 350 Euro, abhängig von der Größe und Lage der Immobilie

Strom:

Neuanschluss eines Stromzählers: ca. 100 Euro (nur einmal)
Umbenennung eines bestehenden Anschlusses: ca. 60 Euro (nur einmal)
Energiekosten pro kWh: ca. 0,15 Euro

Dies:

Neuanschluss Wasserzähler: ca. 60 Euro (nur einmal)
Umbenennung eines bestehenden Anschlusses: ca. 30 Euro (nur einmal)
Wasserkosten pro m3: ca. 0,75 Euro