Коnaklı — Аланиядан батысқа қарай орналасқан жағалау аймағы, қала орталығынан шамамен 15 км қашықтықта.
Бұл Аланияның орталығына балама тыныш нұсқа болып табылады, негізгі туристік аймақтардың тығыздығы мен шуынсыз жағажайға шығу мүмкіндігін ұсынады.
Негізгі деректер
- Атмосфера: Қонақ үйлер мен тұрғын үй кешендерінің қоспасы бар тыныш жағалау аймағы
- Кімге қолайлы: Зейнеткерлер, отбасылар және теңіз жанында тыныш өмір салтын іздейтін сатып алушылар
- Типтік жылжымайтын мүлік: Ескірек кешендердегі 1+1 және 2+1 пәтерлер; ішкі жердегі жаңа құрылыстар
- Баға диапазоны: Қайта сатуда 90 000–130 000 EUR; жаңа жобалар үшін 140 000–200 000 EUR; теңіз көрінісі бар бөлімшелер 220 000 EUR-дан
- Әуежай: Газипаша-Алания әуежайынан шамамен 45 минут
Коnaklı-ның орналасуы
Коnaklı Аланияның батыс жағында, Алания мен Авсаллар арасында орналасқан.
Ол мынамен байланысады:
- батысырақтағы Түрклер (тыныш, аз дамыған)
- шығыстағы Аланияның орталығы (қызуырақ, қызметтер көбірек)
Екеуімен салыстырғанда, Коnaklı ортасында орналасқан — қалалан тыныш, бірақ кіші батыс аудандарынан белсенді.
Шын мәнінде не сатып аласыз
Коnaklı-дағы жылжымайтын мүлік ескірек пәтер кешендері мен жаңа жобалардың қоспасы болып табылады.
Қайта сату жылжымайтын мүліктерінің көпшілігі:
- 1+1 немесе 2+1 пәтерлер
- 1990–2000 жылдары салынған
- бассейндері бар кешендерде орналасқан
Жаңа жобалар әдетте ішкі жерде орналасады, ірі мекемелермен және жоғары бағалармен.
Коnaklı-дан жылжымайтын мүлік іздейтін сатып алушылар үшін басты тартымдылық — Аланияның орталығына қарағанда аз тығыздықта жағалаулық өмір.
Коnaklı-да өмір сүру
Коnaklı туризмге емес, тұруға бейімделген, бірақ әлі де курорттық сезім бар.
Күнделікті қызметтер; супермаркеттер, дәріханалар, кафелер қолжетімді, негізінен бас жол бойында.
Аланияның орталығымен салыстырғанда аймақ тыныш және аз алуан. Қысқы айлар ашық бизнестер аз және белсенділік азырақ болғандықтан айқын баяуырақ.
Жалдау мен инвестициялаудың шынайылығы
Коnaklı-дағы жалдау сұранысы маусымдық.
Қысқа мерзімді жалдам барлық жеке қызметтері кіретін қонақ үйлермен бәсекелеседі, бұл кірістерді шектеуі мүмкін. Ұзақ мерзімді жалдам тұрақтырақ, бірақ әдетте төменірек.
Орташа кіріс жылжымайтын мүлік сапасы мен басқаруына байланысты 4–6% шамасында.
Бұл Коnaklı-ны жоғары кіріс инвесторларынан гөрі өмір салты сатып алушыларына қолайлырақ етеді.
Жол жүру
Газипаша-Алания әуежайы шамамен 45 минут жерде. Анталья әуежайы шамамен 2 сағат жерде.
Аланияның орталығы автокөлікпен шамамен 15 минут жерде. Жағалау жолы бойында Dolmuş қызметтері жүреді, бірақ жиілігі қыста азаяды.
Кімге арналған
Коnaklı мыналарды қалайтын сатып алушыларға сәйкес:
- тыныш жағалаулық орта
- Аланияның орталығына қарағанда тыныш қарқын
- жалдауға емес, жеке пайдалану үшін сатып алу
Кім басқа жерден іздеуі керек
Жалдамға күшті сұраныс немесе үлкен эмигранттар қауымдастығын қаласаңыз, Мaхмутлар әдетте жақсырақ нұсқа.
Тыныш және шектеулі ортаны қаласаңыз, Авсаллар немесе Түрклер сияқты батысырақтағы аймақтар жақсырақ сәйкес келуі мүмкін.
Коnaklı осы опциялардың арасында орналасқан — теңдестірілген, тынышырақ және тұрғын үй сипатты.
