Viktor Journal

Pravni redoslijed kupovine nekretnine u Turskoj kao stranac: koja tri uslova zaustavljaju prijenos i na šta se obračunava porez od 4%.

Investitorova lista provjere prije zaključenja za verifikaciju da je turski tapu bez tereta: ipotek, haciz, şerh, TAKBİS vs. parselsorgu i ponovna provjera na dan zaključenja.

Sve naknade za kupovinu nekretnine u Turskoj: tapu harcı, KDV/PDV, procjena SPK, DASK, agencija i hipoteka — ko plaća, šta je pregovaračko, i utjecaj na prinos.

Kako multinacionalni investitori mogu dovršiti kupovinu turske nekretnine u potpunosti na daljinu uz ograničenu punomoć (vekaletname) — koje ovlasti dodijeliti, a koje zadržati, kako funkcioniraju ovjera i apostille, i kako spriječiti da jedan dokument postane sredstvo prevare.

Turski porezni broj i lokalni bankovni račun nisu samo formalnosti s papirima — to su dva ključa koji otključavaju prijenos vlasništva, zakonitu konverziju valuta i sve investitorske prednosti koje slijede. Evo kako ih višenacionalni kupci postavljaju i zašto su važni za prinos, prihode od najma i porezno praćenje.

Za investitore, gornji limit pokrića i isključenja DASK-a određuju vaš stvarni rizik. Kako obavezno osiguranje od zemljotresa u Turskoj odgovara modelu troškova iznajmljivanja u Alanyi i gdje dodati dobrovoljno osiguranje.

Istražite nekretnine u Obi, Alanya: dobro povezana stambena četvrt poznata po modernim stanovima, bolnicama, školama i lakom pristupu centru i obali.

Istražite nekretnine u Mahmutlaru, Alanya; najprometnijem kvartu za strane kupce na obali, poznatom po visokim stambenim zgradama, snažnoj aktivnosti iznajmljivanja i međunarodnoj zajednici tokom cijele godine.

Istražite nekretnine u Kestelu, Alanya: Mirnije priobalno područje poznato po niskim zgradama, porodičnim stanovima i rezidencijalnoj atmosferi u poređenju s prometnim Mahmutlarom.

Istražite nekretnine u Tosmuru, Alanya: Mirniji kvart uz rijeku blizu centra, poznat po stambenim apartmanima, zelenilu i lakom pristupu Obi i obali.

Istražite nekretnine u Kargıcaku, Alanya: tiši istočni okrug poznat po novijim kompleksima, kućama s pogledom na more i manjoj gustoći od obližnjeg Mahmutlara.

Istražite nekretnine u Avsallaru, Alanya — mirnijem priobalnom kraju poznatom po pješčanim plažama, nižim cijenama i jakoj zajednici evropskih vlasnika blizu Incekuma.