Zodra u besluit een woning te kopen, moeten de volgende stappen worden doorlopen. Viktor Property assisteert en begeleidt u tijdens het gehele proces om alles zo eenvoudig mogelijk te maken.

1. Ondertekening van het koopcontract

2. Belastingnummeraanvraag bij het plaatselijke belastingkantoor

3. Volmacht afgeven bij een notaris*
4. Aankoopcertificaat voor vreemde valuta wordt verkregen bij de bank.
5. Viktor Property start officiële formaliteiten

 -Kadasteraanvraag (TAPU)

5. Nadat de aanvraag is goedgekeurd, wordt het EIGENDOMSakte op uw naam gezet.

6. Officiële registratie van water- en elektriciteitsmeters.

7. Elektriciteit, water, internet etc. Aanmaken van een bankrekening zodat betalingen automatisch kunnen worden gedaan.

8. Verzekeringen creëren volgens de behoeften, waarden en specifieke kenmerken van de klant
Aankoopkosten

Eigendom belasting:

Dit is 4% van de bij het Kadaster opgegeven woningwaarde. Het wordt tijdens de overdracht betaald aan een van de staatsbanken (het bedrag dat bij het Kadaster staat vermeld is lager dan de waarde van het onroerend goed en wordt aangegeven op ongeveer 1000-5000 euro).

Tarief bij het Kadaster:

Tarief beëdigde vertaler bij het Kadaster*: 50 Euro

*Een beëdigde vertaler is wettelijk verplicht om het document in de juiste vreemde taal te vertalen.

Registratiekosten bij het Kadaster: +/- 200 euro

Volmacht verlenen:

ongeveer. 175 euro

Een “voltooiingsrapport” verkrijgen - Bezetting (alleen nieuwbouwwoningen):

Prijzen beginnen vanaf 350 euro, afhankelijk van de grootte en locatie van het pand

Elektrisch:

Nieuwe aansluiting elektriciteitsmeter: ca. 100 euro (eenmalig)
Naamsoverdracht van een bestaande aansluiting: ca. 60 euro (eenmalig)
Energiekosten per kWh: ca. 0,15 euro

Dit:

Nieuwe aansluiting watermeter: ca. 60 euro (eenmalig)
Naamsoverdracht van een bestaande aansluiting: ca. 30 euro (eenmalig)
Waterkosten per m3: ca. 0,75 euro