Avsallar ligger omtrent 25 kilometer vest for Alanya, og forskjellen merkes med en gang man ankommer.
Den tette hotelstripen langs D400 begynner å tynne ut, tempoet avtar og området åpner seg. Sammenlignet med sentrale Alanya virker det roligere, mindre utbygd og mer sesongpreget.
For kjøpere handler det vanligvis om én ting: bedre verdi ved kysten.
Raskt overblikk
- Karakter: Rolig kystby med en blanding av feriekomplekser og fast bosetting
- For hvem: Budsjettbevisste kjøpere, eiere av feriebolig og investorer med fokus på sommerutleie
- Typisk eiendom: 1+1 og 2+1 leiligheter i komplekser med bassenger — både eldre bygninger og nyere prosjekter
- Prisnivå: Rundt €90 000–€130 000 for eldre enheter, €130 000–€180 000 for nybygg, høyere med sjøutsikt
- Flyplass: Gazipaşa-Alanya lufthavn ca. 55–70 minutter; Antalya lufthavn ca. 80–90 minutter
Avsallars beliggenhet
Avsallar er plassert mellom Alanyas primære feriekorridor og det skogkledde området rundt Türkler.
Kystlinjen er en av de fremste fordelene. Stranden ved İncekum er en av de få sandstrendene i regionen, med gradvis inngang i havet. Det alene gjør den unik sammenlignet med mye av Alanyas kystlinje.
Bak stranden strekker området seg innover med leilighetskomplekser som blir mindre tette jo høyere opp man kommer.
Hva du egentlig kjøper
Eiendom i Avsallar handler primært om rimelighet og tilgang til kysten.
Prisene er lavere enn i sentrale Alanya, noe som tiltrekker en annen type kjøper.
For kjøpere som søker eiendom i Avsallar er de typiske alternativene:
- Mindre leiligheter i eldre komplekser
- Nyere prosjekter med felles fasiliteter
- Bakkeprosjekter med sjøutsikt
Leiligheter dominerer markedet og de fleste selges møblerte eller innflyttingsklare.
Leie og investeringsvirkeligheten
Avsallar fungerer som en sesongbasert utleielokasjon.
I sommermånedene er etterspørselen sterk, særlig for godt plasserte leiligheter nær stranden eller i nyere komplekser. Korttidsutleieinntekter er mulig, men avhenger sterkt av forvaltning og belegg.
Utenfor høysesongen faller etterspørselen. Vinteren er rolig og mulighetene for langtidsleie er mer begrenset sammenlignet med mer aktive områder som Mahmutlar.
Det er grunnen til at eiendom i Avsallar vanligvis regnes som et hybridkjøp: delvis livsstil, delvis investering — ikke en ren inntektskilde.
Å bo i Avsallar
Livet her er enklere og roligere.
Det finnes supermarkeder, restauranter og basistjenester, men for større sykehus, kjøpesentre eller internasjonale skoler reiser de fleste til Alanya.
Kollektivtransporten kjører langs D400, men å ha bil gjør hverdagen vesentlig enklere.
Om sommeren er området aktivt og livlig. Om vinteren blir det merkbart roligere.
Komme seg til og fra
Gazipaşa-Alanya lufthavn ligger ca. 75 km mot øst. Antalya lufthavn ligger ca. 110 km mot vest.
Alanya sentrum kan nås på ca. 35–40 minutter.
For hvem passer det
Avsallar passer for kjøpere som:
- ønsker kystfast eiendom til en lavere pris
- er fornøyde med sesongbaserte leieinntekter
- ikke trenger byliv året rundt
Hvem bør se seg om annetsteds
Leter du etter et mer aktivt, helårsområde med mer stabile leieinntekter og bedre utbygd infrastruktur, kan steder som Mahmutlar eller Konaklı passe bedre.
Avsallar fungerer best for kjøpere som forstår byttet: roligere vintre mot lavere inngangspriser og tilgang til en av de bedre strendene i området.
