Cikcilli se trouve à quelques kilomètres à l'intérieur des terres du centre d'Alanya, et c'est l'un des premiers quartiers que les acheteurs envisagent lorsque les prix côtiers semblent trop élevés.
C'est proche de tout — la ville, les hôpitaux, les commerces — mais sans le bruit du front de mer. La grande majorité des constructions ici sont relativement récentes, ce qui explique pourquoi le quartier paraît plus moderne que de nombreuses autres parties d'Alanya.
Informations essentielles
- Ambiance : Quartier résidentiel intérieur bien établi avec des complexes d'appartements modernes
- Idéal pour : Les acheteurs recherchant le rapport qualité-prix, de l'espace et la proximité du centre-ville
- Bien type : Appartements 1+1 et 2+1 dans des résidences sécurisées ; quelques unités plus grandes 3+1
- Fourchette de prix : Environ 75 000–115 000 € pour les appartements anciens ; 130 000–195 000 € pour les constructions neuves
- Aéroport : Aéroport de Gazipaşa-Alanya à environ 30–40 minutes ; aéroport d'Antalya à environ 2 heures
Où se situe Cikcilli
Cikcilli est situé directement derrière le centre d'Alanya, à environ 2–3 kilomètres du littoral.
Le quartier s'est développé après le front de mer, ce qui explique que la plupart des bâtiments sont récents. Plus on monte vers les hauteurs, plus le parc immobilier est moderne, avec des complexes plus grands et de meilleures équipements.
Le quartier voisin Oba est plus développé et plus proche de la côte, tandis que Çıplaklı se situe plus loin dans les terres avec des prix similaires mais une infrastructure moins établie.
Ce que vous achetez vraiment
L'immobilier à Cikcilli, c'est avant tout obtenir plus pour votre budget.
Comparé au front de mer, vous obtenez généralement :
- des bâtiments plus récents
- des appartements plus spacieux
- de meilleures équipements pour le même prix
La plupart des biens sont des appartements dans des résidences, souvent dotées de piscines, de salles de sport et d'une sécurité.
Pour les acheteurs à la recherche d'un bien à Cikcilli, l'attrait principal est l'équilibre entre prix et emplacement — proche du centre, mais sans les surcoûts côtiers.
Vivre à Cikcilli
Cikcilli est l'un des quartiers les plus pratiques pour vivre à Alanya.
Les centres commerciaux, les supermarchés et les hôpitaux sont tous à courte distance en voiture, notamment dans le quartier voisin Oba. La vie quotidienne est simple, et le quartier est animé toute l'année.
La contrepartie est évidente : la plage n'est pas accessible à pied.
Pour de nombreux acheteurs, c'est acceptable étant donné la différence de prix.
Réalité locative et investissement
Cikcilli est plus adapté à la location longue durée qu'aux locations saisonnières de courte durée.
Étant dans les terres, il n'attire pas le même niveau de demande touristique que les zones côtières. Cependant, la demande des résidents est stable, notamment pour les appartements récents.
Cela en fait davantage un investissement stable à long terme qu'une location de vacances à fort rendement.
Accès et transports
L'aéroport de Gazipaşa-Alanya se trouve à environ 30–40 minutes. L'aéroport d'Antalya est à environ 2 heures en voiture.
Le centre d'Alanya peut être atteint en 5–10 minutes, et les plages les plus proches sont à environ 10 minutes.
Pour qui est-ce fait
Cikcilli convient aux acheteurs qui :
- souhaitent un bien moderne à un prix inférieur à la côte
- préfèrent un environnement résidentiel calme
- ont besoin d'un accès facile à la ville et aux services
Qui devrait chercher ailleurs
Si la proximité de la plage est une priorité, ou si vous êtes focalisé sur les revenus locatifs à court terme, des quartiers comme Mahmutlar pourraient être plus adaptés.
Cikcilli convient avant tout aux acheteurs qui privilégient le rapport qualité-prix, l'espace et la commodité plutôt que la vie en bord de mer.
