Avsallar sijaitsee noin 25 kilometriä länteen Alanyasta, ja ero huomataan heti perillä.
Tiheä hotellivyöhyke D400-tien varrella alkaa harventua, tahti hidastuu ja alue avautuu. Verrattuna Alanyan keskustaan se tuntuu rauhallisemmalta, vähemmän rakennetulta ja kausiluonteisemmalta.
Ostajille se tiivistyy yleensä yhteen asiaan: parempi vastine rannikolla.
Nopeat faktat
- Luonne: Rauhallinen rannikkokaupunki, jossa on yhdistelmä lomakeskuksia ja vakituista asumista
- Kenelle sopii: Budjettiostajille, vapaa-ajan asuntojen omistajille ja kesävuokraukseen keskittyneille sijoittajille
- Tyypillinen kiinteistö: 1+1 ja 2+1 asuntoja uima-altailla varustetuissa komplekseissa — sekä vanhempia rakennuksia että uusia kohteita
- Hintataso: Noin €90 000–€130 000 vanhemmista yksiköistä, €130 000–€180 000 uudisrakennuksista, korkeampi merinäkymillä
- Lentokenttä: Gazipaşa-Alanyan lentoasema noin 55–70 minuuttia; Antalyan lentoasema noin 80–90 minuuttia
Avsallarin sijainti
Avsallar sijoittuu Alanyan päälomavyöhykkeen ja Türklerin ympäristön metsäalueen väliin.
Rantaviiva on yksi alueen tärkeimmistä eduista. İncekumin ranta on yksi harvoista hiekkarannoista alueella, ja mereen astutaan loivasti. Se yksin tekee siitä erityisen verrattuna suureen osaan Alanyan rantaviivaa.
Rannan takana alue leviää sisämaahan päin huoneistokomplekseilla, jotka harvenevat ylöspäin mentäessä.
Mitä oikeasti ostat
Kiinteistöt Avsallarissa pyörivät pääasiassa edullisuuden ja rannikkolle pääsyn ympärillä.
Hinnat ovat alhaisemmat verrattuna Alanyan keskustaan, minkä vuoksi se houkuttelee erilaista ostajaa.
Avsallarista kiinteistöä etsiville tyypillisiä vaihtoehtoja ovat:
- pienemmät asunnot vanhemmissa komplekseissa
- uudemmat kehityshankkeet yhteisillä tiloilla
- rinteenosat, joista on merinäkymät
Asunnot hallitsevat markkinoita ja useimmat myydään kalustetuina tai käyttövalmiina.
Vuokrauksen ja sijoittamisen todellisuus
Avsallar toimii kausiluonteisena vuokrauskohteena.
Kesäkuukausina kysyntä on vahvaa erityisesti hyvin sijaitseville asunnoille rannan läheisyydessä tai uudemmissa komplekseissa. Lyhytaikaisvuokran tuotto on mahdollinen, mutta riippuu vahvasti hallinnoinnista ja käyttöasteesta.
Pääsesongin ulkopuolella kysyntä vähenee. Talvi on hiljainen ja pitkäaikasvuokrausmahdollisuudet ovat rajallisempia verrattuna vilkkaampiin alueisiin kuten Mahmutlariin.
Tästä syystä Avsallarin kiinteistöä pidetään yleensä hybridihankintana: osittain elämäntapa, osittain sijoitus — ei puhdas tuottokohde.
Elämä Avsallarissa
Elämä on täällä yksinkertaisempaa ja hitaampaa.
Tarjolla on supermarketteja, ravintoloita ja peruspalveluja, mutta suurempiin sairaaloihin, ostoskeskuksiin tai kansainvälisiin kouluihin useimmat matkustavat Alanyaan.
Julkinen liikenne kulkee D400-tietä pitkin, mutta oma auto helpottaa arkea huomattavasti.
Kesällä alue on vilkas ja aktiivinen. Talvella se hiljenee selvästi.
Liikenneyhteydet
Gazipaşa-Alanyan lentoasema on noin 75 km itään. Antalyan lentoasema on noin 110 km länteen.
Alanyan keskustaan pääsee noin 35–40 minuutissa.
Kenelle sopii
Avsallar sopii ostajille, jotka:
- haluavat rannikkoasunnon edullisempaan hintaan
- ovat tyytyväisiä kausiluonteiseen vuokratuottoon
- eivät tarvitse kaupunkielämää ympäri vuoden
Kenen kannattaa katsoa muualle
Jos etsit aktiivisempaa, ympärivuotista aluetta vahvemmalla vuokrauksen tasaisuudella ja kehittyneemmällä infrastruktuurilla, paikat kuten Mahmutlar tai Konaklı voivat sopia paremmin.
Avsallar toimii parhaiten ostajille, jotka ymmärtävät vaihtokaupan: hiljaisemmat talvet alhaisempien sisääntuloinvestointien ja yhden alueen parhaan rannan saavutettavuuden vastineeksi.
